Rechtsbegriff

Stockwerkeigentum

Stockwerkeigentum ist Miteigentum an einem Grundstück, verbunden mit dem Sonderrecht, bestimmte Gebäudeteile ausschliesslich zu nutzen und innen auszubauen.

Rechtsgrundlage: Art. 712a ff. ZGB

Rechtsstand: Juli 2026

Werke zum Fixpreis

Anfechtung eines Stockwerkeigentümer-Beschlusses Fixpreis CHF 290 Stockwerkeigentums-Reglement Fixpreis CHF 590 Baueinsprache / Stellungnahme zu einem Baugesuch Fixpreis CHF 290 Mängelrüge gegenüber Handwerker oder Generalunternehmer Fixpreis CHF 190 Nachbesserungs- oder Schadenersatzforderung bei Baumängeln Fixpreis CHF 590 Anderes Rechtsproblem lösen (Fixpreis)

Zu unterscheiden sind gemeinschaftliche Teile — Dach, Fassade, tragende Bauteile, Treppenhaus — und Sonderrechtsteile im Innern der Wohnung. Die Zuordnung bestimmt, wer zahlt.

Die Stockwerkeigentümerversammlung beschliesst über Verwaltung und bauliche Massnahmen. Je nach Art der Massnahme braucht es einfache Mehrheit, qualifiziertes Mehr oder Einstimmigkeit.

Beschlüsse können innert 30 Tagen seit Kenntnis beim Gericht angefochten werden. Die Frist ist kurz und wird häufig verpasst.

Worauf es ankommt: Dreissig Tage ab Kenntnis des Beschlusses — wer das Protokoll erst Wochen später liest, ist meist zu spät.

Stockwerkeigentum

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